Виселення мешканців із квартири – це тривалий та складний процес, який може виникнути з різних причин, починаючи від несплати орендної плати та закінчуючи порушенням договору оренди. Власники нерухомості можуть зіткнутися з подібними ситуаціями і щоб захистити свої інтереси, вони повинні знати, якими методами можна виселити неплатників та порушників правил проживання.
Основний метод виселення мешканців із квартири – через судовий розгляд. В даному випадку власник повинен добре підготуватися до процесу, надавши суду всі необхідні докази порушень мешканцями умов договору та заявивши про свої вимоги. Важливо знати, що в процесі судового розгляду обидві сторони мають право подати свої свідоцтва та аргументи, а обвинувальні докази мають бути досить вагомими та надійними.
У деяких випадках, якщо мешканці порушують закон, власник має право звернутись до правоохоронних органів. Наприклад, у разі присутності незаконних мешканців, можна звернутися до поліції із заявою про їхнє виселення. У такому разі, якщо власник має докази незаконного проживання, поліція може допомогти виселити незаконних мешканців. Однак, у подібній ситуації важливо пам'ятати про свої права та обов'язки, а також дотримуватися процедури, встановленої в законодавстві.
| Як можна виселити мешканців із квартири | |
|---|---|
| Метод | Опис |
| 1 | Зі миром і домовленістю |
| 2 | Судовим рішенням |
| 3 | Застосування фізичної сили |
| 4 | Відключення комунальних послуг |
| 5 | Тиск через сусідів |
| 6 | Укладання нового договору з вищою орендною платою |
| 7 | За допомогою адвоката |
| 8 | Узаконити несанкціоновану самобудову |
| 9 | Використовувати психологічний тиск |
| 10 | Застосування засобів колективного впливу |
Виселити» людину можна добровільно чи примусово. Якщо примусово, то лише через суд шляхом подання відповідної позовної заяви. У позовній заяві варто просити визнати особу такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.19 березня. 2021 р.
Як виселити мешканців із власної квартири?
Щоб виселити квартиронаймачів з договором оренди і без нього, є два шляхи: домовитися мирно та звернутися до суду. Якщо домовитись не вдалося, необхідно направити орендареві письмову претензію, в якій перерахувати порушені правила, вказати свої вимоги та терміни для цього.
На якій підставі можна виселити людину із квартири?
Цивільний кодекс допускає примусове виселення, якщо власник порушує права та інтереси сусідів, безгосподарно поводиться з приміщенням, допускаючи руйнування, або використовує його не за призначенням (наприклад, перетворив квартиру на готель).
Що робити, якщо мешканці не хочуть з'їжджати?
Якщо квартирант орендар не з'їжджає і не платить навіть після винесеного судового рішення, слід звертатися до судових приставів. Саме співробітники ФССП, а не поліція займуться виселенням квартиранта, який незаконно проживає в житлі.