Купівля квартири – серйозне рішення, яке потребує виваженого підходу. І одним із найважливіших питань, перед яким стоїть потенційний покупець, є вибір оптимального часу для придбання нерухомості. Чи залежить вартість квартири від пори року та ринкової кон'юнктури, і якщо так, то як правильно визначити період, найбільш сприятливий для покупки?
Існує кілька факторів, які можна врахувати щодо найбільш вигідного часу для покупки квартири. По-перше, варто враховувати сезонність попиту на нерухомість. Досвідчені агенти з нерухомості стверджують, що навесні та восени ціни на квартири можуть бути нижчими, ніж у період пікового попиту, який припадає на літо та зиму. В цей час покупці активно шукають житло, що може вплинути на рівень цін.
Крім того, варто враховувати економічну кон'юнктуру та зовнішні чинники, такі як відсоткові ставки на іпотеку, зміни у законодавстві та стабільність політичної ситуації. У періоди економічної кризи або невизначеності ціни на нерухомість можуть знижуватися, що створює вигідніші умови для покупки квартири.
Отже, вибір найвигіднішого часу для покупки квартири залежить від сезонності попиту та загальної економічної обстановки. Визначити оптимальний час може допомогти аналіз ринкової ситуації та консультація з фахівцями.
| Рік покупки | Середня ціна квартири | Рік продажу | Середня ціна квартири | Різниця в ціні, % |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 2500000 | 2015 | 4000000 | 60 |
| 2015 | 4000000 | 2020 | 6000000 | 50 |
| 2020 | 6000000 | 2025 | 8000000 | 33 |
| 2025 | 8000000 | 2030 | 10000000 | 25 |
Отже, інвестиції у комерційну нерухомість вигідно робити практично протягом усього року. Але найкраще купувати квартиру взимку. Влітку ж на ринку житла настає затишшя. Це період, коли маркетингові акції практично не проводяться забудовниками. 18 травня 2020 р.
Що буде з нерухомістю в Україні у 2023 році?
За прогнозом Хмелевського, у 2023 році очікується подальше зниження цін на нерухомість у доларовому еквіваленті в середньому на 15-20%, хоча у гривнях через девальвацію ціни зростатимуть.
Коли краще купувати нерухомість у 2023 році астрологія?
Періоди, коли добре продавати нерухомість: 1 січня -18 січня, 21 квітня-15 травня, 23 серпня-15 вересня, 13 грудня-31 грудня. У ці періоди не запускайте нових проектів, не відкривайте бізнес і не підписуйте важливі договори, т.к.
В якому місяці найкраще купувати квартиру?
Загалом сезон літніх місяців, з середини червня до середини серпня, вважається оптимальним для купівлі нерухомості за нижчу ціну У цей період часто спостерігається зниження активності на ринку нерухомості, оскільки багато продавців і покупців вважають за краще відкласти свої рішення до осені чи весни.